在北美，現(xiàn)每年大約動(dòng)工興建兩百萬(wàn)幢住宅，而約有95%的獨(dú)戶住宅是輕型建筑，雙戶住宅、排屋和三層公寓則有90%以上都采用建筑體系。輕型建筑具一系列優(yōu)越的特性，使生活在北美地區(qū)的居民享有世界上最高標(biāo)準(zhǔn)的住房。此建筑技術(shù)已經(jīng)被成功地引進(jìn)到其他一些國(guó)家，如日本和英國(guó)等。

隨著我國(guó)人民生活水平的提高，輕型建筑也進(jìn)入了中國(guó)市場(chǎng)，越來(lái)越多的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)公司、施工單位及普通消費(fèi)者對(duì)建筑產(chǎn)生了濃厚的興趣。憑籍綠色環(huán)保、設(shè)計(jì)靈活、具有競(jìng)爭(zhēng)力的造價(jià)等優(yōu)勢(shì)，輕型建筑技術(shù)在我國(guó)已經(jīng)渡過(guò)了最初市場(chǎng)發(fā)展的引入期，呈現(xiàn)了快速成長(zhǎng)的趨勢(shì)。

二、建筑的特點(diǎn)
    　　1、明顯的能源優(yōu)勢(shì)
    　　建筑物的能源效益是由該建筑物的結(jié)構(gòu)體系和材料的保溫性能決定的。輕型建筑的墻體和屋架體系由木質(zhì)規(guī)格材、木基結(jié)構(gòu)覆面板和保溫棉所組成。據(jù)有關(guān)資料報(bào)導(dǎo)，在同樣厚度的條件下，木材的隔熱值比標(biāo)準(zhǔn)的混凝土高16倍，比鋼材高400倍，比鋁材高1600倍。按照標(biāo)準(zhǔn)的建筑方法，采用相同的隔熱措施，木框架住房的隔熱效果比磚墻住房高三倍。所以，木框架住房的取暖費(fèi)用較低，具有冬暖夏涼的優(yōu)點(diǎn)。輕型建筑的這種性能能鼓勵(lì)人們充分利用住房?jī)?nèi)的空間，因?yàn)檎麄€(gè)住房?jī)?nèi)的溫度是均勻的。
    　　此外，利用墻體空隙敷設(shè)管道，這可使中央采暖系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng)的安裝效率較高而費(fèi)用較低，同時(shí)還不影響建筑的美觀。
    　　建筑較高的隔熱效率，關(guān)鍵在于其圍護(hù)墻體結(jié)構(gòu)，從里到外由六層組成：

     （1）墻板內(nèi)襯；
    　　（2）防潮層，通常為聚乙烯薄膜；
    　?。?）一層非可燃性的隔熱材料，通常是填充在墻龍骨間的玻璃纖維棉，并根據(jù)氣候條件和有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)采用適當(dāng)?shù)暮穸群兔芏?。該隔熱材料也敷設(shè)在屋頂屋架間隙和樓板隔柵間。
    　?。?）外墻結(jié)構(gòu)基木板；
    　?。?）有通氣功能的建筑用防潮紙；
    　?。?）外墻覆層。
    除了建筑的隔熱特性外，防潮層還主要確保在廚房和衛(wèi)生間形成的水分不會(huì)透過(guò)空心墻，引起看不見(jiàn)的冷凝。此結(jié)構(gòu)有助于減少熱量的損失。另外，防潮層防水而不防水蒸汽外排，它在所選定的外墻下充當(dāng)避風(fēng)擋雨的屏障，同時(shí)允許室內(nèi)的水蒸汽逸出室外。
    　　輕型建筑能在長(zhǎng)期處于寒冷氣溫下的北美和處在熱帶地區(qū)的澳大利亞、南非等國(guó)得到廣泛應(yīng)用，足以證實(shí)輕型建筑技術(shù)能夠充分節(jié)約能源。
    　　2、突出的環(huán)保特性
    　　1999年英國(guó)建筑研究機(jī)構(gòu)ERP進(jìn)行了一次建筑材料環(huán)境綜合影響的調(diào)研，并首次運(yùn)用非常復(fù)雜的生命周期分析法對(duì)建筑材料進(jìn)行研究，評(píng)估了產(chǎn)品各階段的環(huán)境效應(yīng)，包括資源的獲取、產(chǎn)品的制造、建筑物的施工、維護(hù)及使用后的拆除等。調(diào)研報(bào)告認(rèn)為，在考慮了各方面因素的情況下，選擇對(duì)環(huán)境最有利。該調(diào)研報(bào)告還比較了框架房屋、金屬框架房屋和混凝土房屋對(duì)環(huán)境的影響：就能源損耗、全球暖化潛能及空氣毒性、水毒性這幾項(xiàng)“建筑綠色環(huán)?！北O(jiān)測(cè)指標(biāo)而言，框架房均遠(yuǎn)低于金屬框架房屋及混凝土房屋。
    　　3、堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度
    　　木框架結(jié)構(gòu)在各種極端的負(fù)荷條件下，均表現(xiàn)出相對(duì)的穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)的完整性。木材與別的材料相比，有較強(qiáng)的韌性，加上面板結(jié)構(gòu)體系，使其對(duì)沖擊荷載及周期性疲勞破壞有很強(qiáng)的抵抗力。同時(shí)其又具有自重輕的特點(diǎn)，因此具有極強(qiáng)的抗震性。在建造過(guò)程中加上地錨拴和抗風(fēng)錨件，木框架更有較強(qiáng)的抗風(fēng)能力。因此木框架房屋也特別適合我國(guó)多地震和易受臺(tái)風(fēng)襲擊的區(qū)域。在日本神戶大地震中，輕型的房屋完好無(wú)損，而旁邊的傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑則破壞嚴(yán)重。
    　4、較好的防火性能
    　　“就生命危險(xiǎn)而言，住在木框架建筑物中并不大于任何其它結(jié)構(gòu)類型?！边@是英國(guó)政府建筑研究機(jī)構(gòu)作出的結(jié)論（英國(guó)實(shí)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)可能是世界上最為嚴(yán)格的）。體系的耐火能力比人們通常想象的要強(qiáng)得多。輕型建筑中石膏板對(duì)的覆蓋，以及重大構(gòu)件遇火形成的碳化層，均可以保護(hù)木構(gòu)件，并保持結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和完整性。在建造輕型建筑時(shí)，在木框架的所有密封空間使用木制阻塞物進(jìn)行阻火，可防止火勢(shì)在墻體、地板和屋頂空隙內(nèi)的蔓延。按照我國(guó)設(shè)計(jì)規(guī)范建造的房屋，也完全能夠滿足防火的要求。
    　　5、優(yōu)越的耐久性能
    　　精心設(shè)計(jì)和建造的現(xiàn)代建筑，能夠經(jīng)受各種諸如真菌和蟲(chóng)類等對(duì)木材侵蝕的考驗(yàn)。木材只要先進(jìn)行防腐處理，就可在極端惡劣的條件下使用。只要設(shè)計(jì)和建造得當(dāng)，在多雨、潮濕以及白蟻多發(fā)地段，房子也能經(jīng)歷數(shù)代而狀態(tài)完好。在北美國(guó)家年代最久的現(xiàn)代建筑可以追溯到18世紀(jì)。